Nilüfer Odunluk'ta icra ilanı: Dubleks meskenin 1/1 hissesi satışta
Bursa'nın Nilüfer ilçesi Odunluk mahallesinde kayıtlı bir taşınmazın, icra dosyası 2025/589 TLMT kapsamında satışa çıkarıldığı ilân edildi. Taşınmaz; 4687 ada 13 parsel üzerinde yer alan, 3 adet 4 katlı betonarme yapıdan biri içinde bulunan B Blok 10 numaralı dubleks meskene ilişkindir. İlan metnine göre satılacak olan pay, müşterek hisse tipi 1/1 hissedir.
Tapu kaydında taşınmazın kat mülkiyetine geçtiği ve beyanlar hanesinde Yönetim Planı 02/04/2014 ibaresinin bulunduğu belirtiliyor. Aynı kayıtta şerhler hanesinde kamu haczi, icrai haciz ve satışa arz şerhi yer alıyor; bu durum alıcı hak ve yükümlülüklerini doğrudan etkiliyor.
| Özellik | Bilgi |
|---|---|
| İl/İlçe/Mahalle | Bursa / Nilüfer / Odunluk |
| Parsel | 4687 ada 13 parsel |
| Taşınmaz niteliği | 3 bloklu site içinde dubleks mesken (B Blok No:4B/10) |
| Arsa yüzölçümü | 1183,55 m² (parsel) |
| Mesken net kullanımı | 155,00 m² (1. kat + çatı katı, dubleks) |
Nilüfer Belediyesi'nin yazısında söz konusu taşınmaza 14/07/2014 tarihli ruhsat verildiği ve taşınmazın 6306 sayılı kanun kapsamındaki dönüşüm alanlarında yer almadığı bildirilmiş. Yapıların parselde Karamanlı Sokak ve Oyalı Sokağa cepheli olduğu, binada asansör bulunduğu ve incelenen meskenin; hol, tuvalet, 1 banyo-tuvalet, 3 oda, 1 salon, 2 balkon ve 1 ebeveyn banyosu bölümlerinden oluştuğu kayda geçirildi. Taşınmazın dış kapısının çelik, iç kapılarının amerikan kapı olduğu, ıslak hacimlerin seramik, salon/oda/hol/mutfak zeminlerinin ise laminant parke olduğu bilgisi ilanda yer alıyor.
Bölge sakinleri ve potansiyel alıcılar için pratik notlar
- Satış işlemi ve dosya ayrıntıları esatis.uyap.gov.tr adresinden, 2025/589 TLMT dosya numarası ile takip edilebilir.
- Tapu sicilinde kayıtlı kamu ve icrai haciz şerhi alıcı açısından ek yükümlülükler doğurabilir; bu tür taşınmazlarda hukuki durumun icra dairesinden veya avukattan teyit ettirilmesi önerilir.
- Taşınmazın 6306 kapsamına girmediği belediye yazısıyla teyit edilmiş; bu bilgi, riskli yapı uygulamaları veya kamulaştırma beklentisine dair belirsizlikleri sınırlıyor.
İlan, bölgedeki konut stokuna ve yatırımcı talebine etkisi olabilecek nitelikte. Nilüfer genelinde nüfus ve konut talebi göz önüne alındığında, icra yoluyla satılan taşınmazlar birkaç açıdan dikkat gerektirir: hukuki şerhler, binanın fiziki durumu ve yönetim planı hükümleri alım kararını etkileyen başlıca unsurlardır. İlgilenenlerin ilan metnindeki ayrıntıları dikkatle incelemesi ve resmi belgeleri esatis platformundan doğrulaması önemli.
Kaynak: T.C. Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi ilan metni (dosya: 2025/589 TLMT) — esatis.uyap.gov.tr üzerinden erişim mümkün.
