İcra ilanı: Nilüferköy Mahallesi'ndeki villa ve arsa satışta
Bursa Osmangazi ilçesi Nilüferköy Mahallesi'nde kayıtlı olan ve borç nedeniyle satışa çıkarılan gayrimenkulün ayrıntıları, T.C. Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yayımlandı. İlanda yer alan bilgilere göre taşınmaz, 6883 ada 7 parselde kayıtlı olup nitelik olarak "3 katlı betonarme konut ve arsası" olarak tanımlanıyor ve tek parselin tamamı satışa konu.
Adres olarak ilan edilen konum 21. Şahin Sokak No:4 şeklinde bildirildi. Taşınmazın yapı özelliği; bodrum, zemin, bir normal kat ile çatı katından oluşan toplam 4 katlı B.A. karkas yapı olarak kayda geçti. Yerinde yapılan incelemeler ve dosyadaki ruhsat projesi verileri dikkate alınarak yapılan ölçümlerde hem proje hem de fiili kullanım alanlarına ilişkin farklı değerler belirtildi.
| Özellik | Ruhsat Projesi (m²) | Fiili Durum (m²) |
|---|---|---|
| Toplam net kullanım alanı | ~288,97 | ~313,67 |
| Toplam faydalı kullanım alanı (balkonlar dahil) | ~346,19 | ~367,45 |
| Toplam brüt kullanım alanı | ~390,00 | ~415,00 |
İlanda ayrıca parselin çevresinin ihata duvarı ile çevrili olduğu, parsel içinde müstakil bir villa bulunduğu ve villanın çevresinde yüzme havuzu, çardak, üstü kapalı araç otoparkı ve peyzaj gibi eklentiler bulunduğu bilgisi yer aldı. Keşif sırasında taşınmazın hâlihazırda kullanıldığı tespit edildiği de bildirildi.
Vatandaşlara ve alıcılara dikkat edilmesi gerekenler
İcra yoluyla satışlar alıcılar için fırsat yaratabildiği gibi, işlem sürecinde dikkat gerektiren hukuki ve teknik hususlar barındırır. İlanda belirtilen dosya numarası üzerinden dosya içeriğine erişim sağlanabileceği açıklandı; ilanda şöyle yönlendirme yapıldı: esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/237 esas sayılı dosya incelenebilir.
- İhale ve artırma şartları için esatis.uyap.gov.tr üzerinden dosya kontrolü yapılmalı.
- Fiili kullanım ile ruhsat projesi arasında farklar var; alıcıların yerinde inceleme ve gerekli teknik raporları (ekspertiz) alması önemli.
- Taşınmazın hâlihazırda kullanılmakta olduğu belirtiliyor; devir ve tahliye süreçlerinde ek süre ve prosedürler doğabilir.
Satışa çıkarılan taşınmazla ilgili ayrıntılı görseller, artırma şartları ve diğer belgeler ilandaki dosya üzerinden erişime açık. İlan metnindeki bilgiler, resmi icra dairesi duyurusu temel alınarak aktarıldı; alıcı adaylarına dosya bilgilerini detaylı incelemeleri ve hukuki danışmanlık almaları tavsiye ediliyor.
