Proje revizyonu: Oda sayısı artırıldı
Kurtköy Mahallesi, Pendik sınırları içinde yer alan 6271 ada 8 parseldeki otel projesinde kapasite artışı kararı alındı. Paşhan İnşaat Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti. tarafından yürütülen proje kapsamında, otel bölümü için ayrılan alanın m2 değerinde değişiklik yapılmadan suit düzenlemesiyle oda sayısı 49'dan 59'a çıkarıldı. Karar, ÇED sürecine ilişkin değerlendirme sonucu "ÇED Olumlu (Kapsam Ek-2)" kararı verildiği bilgisiyle duyuruldu.
Projenin teknik çerçevesi ve ölçeği
Firma tarafından planlanan projede, tapulu 3.439,73 m2 alan üzerinde toplam 18.839,96 m2 inşaat alanı ve yalnızca otel inşaat alanı olarak 2.354,04 m2 bildirildi. Proje iki blok şeklinde (A ve B Blok) tasarlandı; A Blokta 3 bodrum + zemin, B Blok ve otel bloğunda ise 4 bodrum + zemin + 7 normal kat düzeni öngörülüyor. Revize proje kapsamında B Blokta 59 odalı otel ve toplamda 92 bağımsız bölümde ofis/ticari alan yer alacak.
| Madde | Değer |
|---|---|
| Tapulu alan | 3.439,73 m2 |
| Toplam inşaat alanı | 18.839,96 m2 |
| Otel inşaat alanı | 2.354,04 m2 |
| Oda sayısı (revize) | 59 oda |
| Bağımsız bölüm sayısı | 92 adet |
| Proje bedeli | 75.736.100 TL |
Pendik için beklenen etkiler
Projenin revizesi doğrudan oda sayısını artırırken inşaat alanında büyük bir değişiklik getirmiyor; buna karşın kapasite artışı otel işletmeciliği, yerel ticaret ve hizmet sektöründe canlanma yaratma potansiyeli taşıyor. Turizm ve konaklama kapasitesinin artması, bölgede istihdam olanaklarını ve çevredeki ticari hareketliliği etkileyebilir. Diğer yandan inşaat süreci çevresel, trafik ve altyapı yükü oluşturarak zarar görebilecek yerel dolaşım ve altyapı kullanımını gündeme getirebilir.
- Projede oda sayısının suit düzenlemesiyle artırılması, yatak kapasitesini yükseltiyor.
- Toplam inşaat alanı değişmeden yapılan revizyon, yapılaşma yoğunluğunu değiştirmiyor ancak kullanım yoğunluğunu artırıyor.
- Proje bedeli olarak açıklanan 75.736.100 TL yatırım tutarı bölge ekonomisine doğrudan mali hareketlilik kazandırabilir.
Proje, A ve B bloklar ile birlikte 92 bağımsız bölümde ofis-ticari alan ve B Blokta revize proje ile 59 odalı otel öngörüyor.
Çevresel etki ve altyapı yükü değerlendirmeleri, ÇED sürecinde takip edilmesi gereken başlıklardan olacak. Yerel halk ve esnaf açısından olumlu ekonomik yansımalar beklenebilir; ancak inşaat aşamasındaki trafik, gürültü ve hizmet altyapısı baskısı gibi konuların yönetimi de önemli. Kurumların, mahalle sakinlerinin ve yatırımcının ortak mutabakatı, projenin çevreyle ve kent dokusuyla uyumlu ilerlemesi açısından belirleyici olacak.
İlerleyen aşamalarda yapılacak ruhsat işlemleri, inşaat takvimi ve işletmeye açılma süreci Pendik gündeminde takip edilmeye devam edecek.
