Belediye incelemesi sonrası resmi süreç
Mudanya Belediyesi, Halitpaşa Mahallesi İdmanyeri Sokak No:2 adresindeki yapıda yapılan teknik inceleme sonucunda, ruhsat eki statik projede yer alan bazı taşıyıcı kolonların fiilen inşa edilmediğini tespit etti. İncelemede eksikliği belirlenen kolonlar, projede P32 ve S38 olarak gösterildi. Bu belirlemeler üzerine belediye, yapının can ve mal güvenliği açısından değerlendirilmesi amacıyla 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun gereğince resmî işlem başlattı.
Belediye duyurusunda, yapı maliklerine veya kanuni temsilcilerine, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara başvurarak binada riskli yapı tespiti yaptırmaları gerektiği bildirildi. Teknik inceleme sonucuna göre binanın güvenli olup olmadığı belirlenecek ve gereği yapılacak.
Maliklere verilen süre ve usul
Yapı maliklerinden birinin yurtdışında olması ve tebligatın diplomatik yollarla sonuçlandırılamaması nedeniyle belediye, Tebligat Kanunu çerçevesinde ilanen tebligat yöntemine başvurdu. İlanın tebliğ kabul edilmesinin ardından maliklere 60 gün süre tanındı. Bu süre içinde riskli yapı tespiti yaptırılmazsa belediye tarafından inceleme res’en gerçekleştirilecek.
- Adres: Halitpaşa Mah. İdmanyeri Sokak No:2 (1242 ada 2 parsel)
- Eksik olduğu belirlenen kolonlar: P32, S38
- Süre: 60 gün (ilanen tebligat sonrası)
Belediye ayrıca, yapılacak tespitin masraflarının kat maliklerinden hisseleri oranında tahsil edileceğini ve bunun 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü hükümlerine göre gerçekleştirileceğini duyurdu.
"riskli yapı tespiti"
Mahalle ve sakinler için muhtemel etkiler
Taşıyıcı kolonların projeye uygun imal edilmemesi, binanın deprem ve diğer olası yüklere karşı dayanımını doğrudan etkiler. Resmî tespit yapılıp binanın güvenli olmadığı sonucuna ulaşılırsa; yıkım, güçlendirme veya tahliye gibi zorunlu uygulamalar gündeme gelebilir. Bu tür işlemler hem yapı malikleri hem de aynı apartmanda oturan kiracılar açısından kısa vadede yer değiştirme, ekonomik yük ve güvenlik tedbirleri anlamına gelir.
Belediyenin ilan ve tebligat uygulaması, yurt dışında yaşayan maliklerin süreçten haberdar edilmesini amaçlıyor. İlan ve resmî duyurular belediye panosu, internet sitesi, yerel gazete ve haber sitelerinde yayımlanacak. Süreç ilerledikçe yapılacak teknik inceleme raporunun içeriği ve alınacak kararlar, doğrudan mülk sahiplerinin hak ve yükümlülüklerini belirleyecek.
| Madde | Detay |
|---|---|
| Adres | Halitpaşa Mah. İdmanyeri Sokak No:2 (1242 ada 2 parsel) |
| Eksik eleman | P32, S38 |
| Yasal dayanaklar | 6306 sayılı Kanun, 6183 sayılı Kanun |
| Verilen süre | 60 gün (ilanen tebligat sonrası) |
Vatandaşların ve maliklerin, süreçle ilgili resmi duyuruları takip etmeleri, yetkili kuruluşlara başvurmaları ve gerekirse hukuki danışmanlık almaları önerilir. Belediyenin başlattığı bu işlem, ilçede benzer yapı denetimlerinin önemini yeniden gündeme taşıyor ve yapı denetimine ilişkin yerel farkındalığı artırma gereğini gösteriyor.
