Mahkeme kararıyla satışa çıkarılan taşınmaz detayları
Torbalı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yayımlanan ilana göre, Çakırbeyli Mahallesi sınırlarında yer alan 210,11 m² yüzölçümlü parsel ve üzerindeki metruk yapı elektron ortamda açık artırmaya sunulacak. Taşınmazın parsel bilgileri ilan metninde 169 ada 4 parsel olarak yer aldı. İlanda ayrıca, parselin Osman Gazi Caddesi'nden çıkmaz sokakla ulaşıldığı ve Nergiz Sokak'a cephesinin bulunduğu belirtildi.
Parselin geometrik biçiminin dikdörtgene yakın olduğu, bir bölümünde ekonomik ömrünü tamamlamış kargir metruk yapı bulunduğu, diğer bölümünde ise avlu ve bahçe alanı yer aldığı ifade edildi. Taşınmazın konumu bakımından Çakırbeyli Camisi'ne yaklaşık 150 metre, Osman Gazi Caddesi'ne 25 metre mesafede olduğu, elektrik, su ve yol gibi altyapı hizmetlerinden yararlandığı kaydedildi.
İmar durumu ve planlama bilgileri
Torbalı Belediyesi'nin imar durumuna ilişkin yazısında parsel için 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planı bulunmadığı bildirildi. İlçe ölçeğindeki imar planı eksikliği nedeniyle, parsel 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında "Kırsal Yerleşme Alanı" içinde değerlendirilmekte. Bu durum, parselin kullanım ve dönüşüm olanakları üzerinde belirleyici olacak.
İhale ve hukuki bilgiler
İlanda yer alan bilgilere göre, taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 1.365.000 TL olarak açıklandı ve KDV oranı %10 olarak ilan edildi. İlk açık artırma 6 Ağustos 2026 tarihinde başlayıp 13 Ağustos 2026 tarihinde sona erecek. İlk ihalede satış sağlanamazsa ikinci artırma 7-14 Eylül 2026 tarihlerinde yapılacak.
İhale dosyası ve şartnameye ilişkin detaylar esatis.uyap.gov.tr adresinden ilgili dosya numarasıyla erişilebiliyor. İlan, alıcı adaylarının elektronik ortamda teklif vermesini öngören usulle yapılacak şekilde duyuruldu.
Yerel etkiler ve değerlendirme
Çakırbeyli Mahallesi'nde bulunan bu parselin satışa çıkması, bölgedeki arsa stokunu ilgilendiren somut bir gelişme. İmar planı eksikliği nedeniyle parselin dönüşüm potansiyeli sınırlı görünürken, altyapı hizmetlerinin erişilebilir olması bazı yatırımcıların ilgisini çekebilir. Mahalle sakinleri için ise metruk yapının mülkiyet değişimi ve parselde olası düzenlemeler yaşam alanlarında değişikliklere yol açabilir; bu tür değişiklikleri etkileyebilecek en önemli unsur yerel ve üst ölçekli plan kararları olacaktır.
- Parsel: Çakırbeyli Mahallesi, 169 ada 4 parsel
- Yüzölçümü: 210,11 m²
- Muhammen bedel ve KDV: 1.365.000 TL, %10 KDV
| Öğe | Bilgi |
|---|---|
| Konum | Çakırbeyli Mah., Nergiz Sokak cephesi |
| İmar Durumu | 1/5.000 ve 1/1.000 plan yok; 1/25.000’de Kırsal Yerleşme Alanı |
| İhale Tarihleri | 6-13 Ağustos 2026 / 7-14 Eylül 2026 (yedek) |
İhale ilanı ve ek belgeler, alım düşünen kurum ile gerçek kişilerin hak, yükümlülük ve teklif süreçlerini belirleyecek. İlgililer, ilan metninde belirtilen şartnameyi inceleyerek başvuru şartlarını ve ödeme koşullarını dikkatle değerlendirmeli.
Taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilgiler ve ihale şartları esatis.uyap.gov.tr üzerinden ilgili dosya numarası ile erişilebileceği bildirildi.
